BİNA GÜÇLENDİRME

BİNA GÜÇLENDİRME

Ülkemizin bulunduğu coğrafi konumundan dolayı her an karşımıza kötü sonuçlarla çıkabilecek deprem gerçeğini kabullenmek zorundayız. Ama bu depremden korkmamız gerektiği anlamına gelmez. Çünkü yerinde ve yeterli önlemlerle bu kötü sonuçları en aza indirebiliriz. Bu önlemlerden birisi ise binalarımızın güçlendirilmesidir.

Bina güçlendirme yapılmadan önce bina yapısal olarak analiz edilerek hangi yöntemin doğru olduğuna karar verilmelidir. Binayı güçlendirmek mi yoksa kentsel dönüşüm kapsamında yıkıp yeniden inşa etmek mi sorusunun yanıtı binanın teknik analizinden sonra ortaya çıkar.

karbon fiber güçlendirme

Neden Bina Güçlendirme Yapılmalıdır?

Bina güçlendirme çalışmaları deprem riski veya yıkılma riski barındıran binalara uygulanabilir. Ek olarak güçlendirme çalışmaları var olan binayı sağlamlaştırmak ve gelecekte olası tehlikelerden kaçınmak adına yapılabilir. Bina güçlendirme aşağıdaki nedenlerden dolayı avantajlıdır;

Yönetmeliklerin değişmesi

Kullanımın değişmesi

Uygulama zaman avantajı

Mevcut şartların korunması

Bina güçlendirme, yapı özelliklerine bağlı olarak farklılık gösterir. Bir yapı için uygulanan güçlendirme yöntemi diğer yapı için uygun olmayabilir. Yapılar ayrıntılı şekilde incelendikten sonra güçlendirme yöntemine karar verilmelidir. Güçlendirme çalışmasına başlamadan önce ilgili bina hakkında doğru çalışmaların yapılması oldukça önemlidir.

Riskli Yapı Raporu Güçlendirmeye Nasıl Çevrilir?

Riskli raporunun oluşturan çalışmalar güçlendirme proje çalışmalarında da kullanılır. Bu durumu ilk başlangıcı güçlendirme çalışmaları yapılsa da riskli sürecine geçilebilir.

Bu durumda yapı, kentsel dönüşümün getirdiği faydalar olan harçlardan muafiyet, kira yardımı, devlet kredi desteği gibi avantajlardan faydalanılarak güçlendirme çalışmaları yapılabilir.

Bina Güçlendirme Yöntemleri Nedir?

Bina güçlendirme ile ilgili çeşitli yöntemler kullanılmaktadır. Bu yöntemler bina çeşitlerine göre farklılıklar gösterebilir.

Mevcut Yapı Elemanlarının Kapasitesinin artırılması (Mantolama)

Takviye Perdesi Eklenmesi

Radye Temel Eklenmesi

Çelik Takviye Elemanları Kullanımı

Korozyon Tamiri

Ankraj Çekme Testleri

Yığma Yapı Takviye

Karbon Fiber Uygulaması

Kupon Testi

Çekme Testi

Betonarme Eleman (Kolon, Perde, Kiriş, Çapraz, Diyafram vb.) veya bunlardan oluşan çerçeveler ekleme

Kolon Güçlendirme

Radye Temel Uygulaması

Bina Güçlendirme İşlemi Sırası ve Sonrasında İzlenecek Adımlar

  • RİSKLİ BİNA TESPİT RAPORU

İşleme başlamadan önce riskli yapı tespit raporu yapılır. Rapor; resmi kurum ve mercilerce incelenir. On beş günlük bir süre zarfında değerlendirilen rapor, eğer doğru ve sorunsuz olarak değerlendirilirse bina güçlendirme işlemine başlanabilir. Eğer rapora herhangi bir itiraz gelirse; bina tekrardan incelenir ve teknik heyet hakkında olumlu rapor verene kadar işleme başlanamaz. Karar onaylandıktan bir müddet sonra karar resmi olarak kesinleşir.

 

  • BAŞVURU

Kesinleşen karar neticesinde bina sakinlerinden bir tanesinin başvurusu ile Serbest Piyasa Kurulu Lisansına sahip değerlendirme şirketlerinden herhangi birisi tarafından değerlendirme raporu alınması elzemdir.

 

  • ÇOĞUNLUK OLUŞTURMA

İşlemler ardından geçen süreç sonunda yapılacak toplantıda arsanın sahip olduğu pay, üçte iki çoğunluk sağlandığı durumda süreç işlemeye devam edebilir. Süreç içerisinde bina güçlendirme ve sağlamlaştırma kararının çıkması için, en az beşte dört çoğunluk gerekmektedir.

 

  • BELGE TOPLAMA

Binada ikamet eden kat sahipleri tarafından onaylanan bina güçlendirme projesi kapsamında gerekecek bütün imar ruhsatı ve imar belgeleri edinilmelidir. Daha sonra işlem; binanın durumuna göre gövde ve kolon kısımlarına uygulanır.

 

  • RAPORLAMA

Sürecin en doğru şekilde işlediğinden emin olunur. Son olarak da; yapılan işlemler neticesinde raporlar hazırlanır ve incelenir.

Compare Listings